בצל התמורות הגיאופוליטיות האחרונות באזורנו, גיאורגיה אינה רק יעד נופש פופולרי, אלא הופכת לציר אסטרטגי עבור הקהילה העסקית הישראלית. מני בניש, קונסול הכבוד של גיאורגיה בישראל, יו"ר לשכת המסחר ישראל-גיאורגיה וממייסדי ענקית הנדל"ן Archi, מנתח את הגורמים שהופכים את המדינה ליעד בטוח וצומח עבור משקיעים ותיירים כאחד.
יציבות בתוך סערה: הזווית הגיאופוליטית
לדברי בניש, גיאורגיה מצליחה לשמור על מעמדה כמדינה בטוחה ומזמינה עבור ישראלים, גם בתקופות מורכבות. הוא מדגיש מספר נקודות מפתח:
- חסינות בפני אנטישמיות: גיאורגיה מתאפיינת במסורת ארוכת שנים של סובלנות דתית ויחס חם לעם היהודי. בניש מציין כי היעדר גילויי עוינות הופך אותה לאי של שפיות עבור המטייל הישראלי המחפש ביטחון אישי.
- קשרים דיפלומטיים הדוקים: כקונסול כבוד, בניש פועל לחיזוק שיתופי הפעולה בין הממשלות, מה שמקדם הסכמי סחר חופשי והגנה על השקעות, ומעניק רשת ביטחון למשקיעים ישראלים.
שוק הנדל"ן ב-2026: מצמיחה מואצת להתבגרות חכמה
כאחד מבכירי ענף הנדל"ן בגיאורגיה, בניש מזהה שינוי מהותי בשוק:
- כניסת ענקיות נדל"ן: הצטרפותם של גופים בינלאומיים (כגון קבוצות השקעה מאיחוד האמירויות) לשוק הגיאורגי מעלה את הסטנדרט המקומי ותורמת לעליית ערך הנכסים בערים המרכזיות כמו טביליסי ובטומי.
- נגישות פיננסית: רף הכניסה להשקעות נדל"ן בגיאורגיה נותר אטרקטיבי עבור ישראלים, עם מחירי דירות מרוהטות ומאובזרות המתחילים במאות אלפי שקלים בודדים – מודל שקשה למצוא בשווקים מערביים אחרים.
- שקיפות וביטחון משפטי: בניש מדגיש כי הרישום המהיר בטאבו על שם המשקיע והליווי המקצועי של לשכת המסחר מייצרים רמת אמינות גבוהה, המונעת את "כאבי הראש" המאפיינים השקעות בחו"ל.
פוטנציאל התשואה והתיירות
גיאורגיה רושמת נתוני שיא של למעלה מ-8.5 מיליון תיירים בשנה, כאשר התייר הישראלי מהווה נדבך משמעותי בצמיחה זו. בניש מסביר כי השילוב בין מחירי אנרגיה נמוכים, כוח אדם מיומן ותמיכה ממשלתית בהשקעות זרות, מאפשר ליזמים להציע מודלים רווחיים מאוד של ניהול מלונאי ותיירותי.
"גיאורגיה היא מדינה עם פוטנציאל אדיר הרעבה לרעיונות והשקעות ישראליות," מסכם בניש. "מי שמבין את השטח ופועל בצורה מושכלת, מגלה שותפה נאמנה ויציבה לטווח ארוך."