במסגרת משדר מיוחד לבחינת הזדמנויות נדל"ן בינלאומיות, נחשפו פרטים חדשים על אחד הפרויקטים המבטיחים ביותר בבטומי, גיאורגיה: מלון Ramada החדש. הפרויקט מסמן עליית מדרגה בפנייה של יזמים מקומיים לקהל היעד הישראלי והמסורתי, תוך הנגשת מודל השקעה ייחודי.
ניתוח הפרויקט: בעלות מלאה וערך מוסף
הפרויקט אינו מציע רק יחידות אירוח, אלא מודל של בעלות מלאה על הנכס, המאפשר למשקיעים ליהנות מנכס נדל"ני הרשום על שמם בטאבו המקומי. נקודות המפתח שנחשפו בראיון:
- סינרגיה עם מותג בינלאומי: השותפות עם רשת המלונות העולמית Ramada מבטיחה סטנדרט ניהול גבוה, תחזוקה שוטפת ומערכת שיווק גלובלית שעשויה להעלות את אחוזי התפוסה.
- התאמה לקהל שומר מסורת: לראשונה בבטומי, היזמים משלבים תשתית דתית אינטגרלית – בית כנסת פעיל בקומה השלישית של המלון. צעד זה נועד לענות על הביקוש הגובר של משפחות דתיות ומסורתיות המחפשות פתרונות נופש המשלבים יוקרה עם שמירה על אורח חיים יהודי.
- פוטנציאל תשואה: בטומי ממשיכה להציג שיעורי צמיחה גבוהים בתיירות, והשילוב של מותג מוכר יחד עם פתרון לקהל הדתי (נישה בעלת נאמנות גבוהה) מציב את הפרויקט בנקודת זינוק מבטיחה מבחינת תשואת שכירות.
זווית המומחים
היזמים הדגישו באולפן כי הבחירה בבטומי אינה מקרית; מחירי הנדל"ן הנוחים, בשילוב עם הטבות המס בגיאורגיה והקרבה הגיאוגרפית לישראל, הופכים את רכישת הדירה במלון להשקעה המשלבת פוטנציאל רווח עם אפשרות לשימוש עצמי בחופשות.